در بیشتر مواقع انتخاب مدیر ساختمان از میان مالکین یا ساکنین ساختمان مشکلاتی را برای اهالی ساختمان ایجاد می نماید که به مهمترین های آن اشاره می کنیم:
- اکثریت مالکین فاقد داشتن صلاحیت علمی، تخصصی و حقوقی در زمینه مدیریت ساختمان هستند که این باعث می شود کیفیت اداره ساختمان کاهش یابد.
- با توجه به اینکه قانون مسئولیت سنگینی برای مدیر ساختمان لحاظ کرده است و اگر مدیر ساختمان از این موارد مطلع نباشد می تواند منجر به خسارت برای وی شود معمولا مالکین ساختمان از به عهده گرفتن این مسئولیت خودداری می کنند.
- چون مالکین ساختمان ها معمولا در یک ساختمان در کنار یکدیگر زندگی می کنند نمی توانند به خاطر ارتباطات و رودربایستی از هم جدیت خود را در برابر بی نظمی اشخاص و دیگر مالکین از خود نشان دهند و این خود باعث ایجاد محدودیت در اعمال مدیریت مناسب در ساختمان است.
- برخی از مالکین ساختمان ها با ندادن گزارشات شفاف مالی به بقیه ساکنین ساختمان ایجاد حس بی اعتمادی نسبت به مخارج هزینه ای در ساختمان ایجاد می نمایند و در بعضی از موارد سوء استفاده های مالی زیادی از طرف مالکین انجام می گردد.
- در مواقعی در ساختمانها به علت وجود اختلافات میان ساکنین ساختمان، باند و گروههایی بر علیه هم تشکیل می شود که در هر زمانی مدیریت ساختمان به یک گروه واگذار گردید آن گروه با سیاست هایی بر علیه گروه مقابل خود اعمال زور می کند.
- به علت اینکه مدیر یا مدیران از بین مالکین ساختمان بابت انجام خدماتشان حق الزحمه ای دریافت نمی کنند مدیریت مجموعه را سر سری گرفته و با سهل انگاری و بی توجهی ساختمان را مدیریت می کنند.
چرا بهتر است مدیریت ساختمان خود را به شرکت اکسیمان بسپارید؟
شرکت اکسیمان ارائه دهنده خدمات مدیریت ساختمان های مسکونی، اداری و تجاری در شهر تهران است که به ارائه بهترین خدمات مدیریتی در ساختمان ها می پردازد. شما می توانید با پرداخت حق الزحمه مناسب به اکسیمان نظم و انظباط را در ساختمان خود ایجاد نمایید. بدیهی است چون شرکت اکسیمان در برابر مجمع عمومی و هیئت مدیره ساختمان مسئولیت قانونی دارد لذا با توجه به تسلط اکسیمان به امر مدیریت ساختمان کلیه امور مربوطه را به خوبی با استاندارد بالا انجام خواهد داد.
