در برخی مواقع ساکنان آپارتمان ها با مشکل پرداخت نشدن هزینه های مشترک یا همان حق شارژ مواجه هستند که به دلیل آگاهی نداشتن از مقررات و ضوابط قانونی این امر پرونده هایی در این باره وارد مراحل قضایی می شود. مدیر یا مدیران ساختمان مسئول حفظ و اداره ساختمان و اجرای تصمیمات مجمع عمومی است و موظف است مخارج مربوط به قسمت های مشترک را ماهانه جمع آوری و در ردیف های مربوط هزینه کند. در صورت خودداری ساکن از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک، مدیر ساختمان می تواند بر اساس قانون با وی برخورد نماید.